Daklekkage opsporen: werkwijze & kosten in 2024

Daklekkage opsporen: hoe gaat dat in z’n werk?

Een dakdekker heeft verschillende technieken tot zijn beschikking voor het opsporen van een daklekkage. Het voordeel van deze technieken is dat de locatie van het lek met precisie gevonden word zonder dat er veel breekwerk plaatsvindt. Dit maakt het ook mogelijk om het lek plaatselijk te repareren. Met welke methodes kan een specialist een daklekkage opsporen?

1. Impulsstroom techniek

Bij deze techniek wordt het dak onder stroom gezet met een pluspool op het dak en een minpool ter hoogte van de waterschade. Door op verschillende plekken het spanningsverschil te meten is de bron van de lekkage te achterhalen.

2. Rookproef

Bij daklekkage opsporen met een rookproef wordt eerst een klein gaatje in het plafond gemaakt. Hier wordt onder druk rook in geblazen, waarna de rook de weg van de lekkage volgt naar de plaats waar het lek ontstaan is. De rook komt door de scheurtjes in de dakbedekking naar buiten.

3. Traceergasdetectie

Deze techniek is bedoeld om lekkage in een leiding op te sporen. Wanneer de oorzaak niet duidelijk op het dak wijst, kan een expert de leidingen legen om onder druk een traceergas in te leidingen te persen. Het waterstofgas is in staat om door de kleinste openingen naar buiten te treden, waarna met een waterstofgassensor de aanwezigheid van het ‘ontsnapte’ wordt opgespoord.

4. Infrarood

Deze techniek wordt uitgevoerd met behulp van een warmtecamera. Door de warmtecamera op verdachte plekken te richten, is de aanwezigheid van het meestal koudere water op te sporen. Zo kan achterhaald worden waar het water vandaan komt.

5. Kleurstofanalyse

Bij deze methode wordt op verschillende plekken op de dakbedekking een kleurstof aangebracht; elke plek met een andere kleur. Als door regenwater deze kleurstof oplost, gaat uiteindelijk het lekkagewater ook een kleur laten zien. De kleur die op de vochtplekken zichtbaar wordt, vertelt vanaf welke plaats de lekkage afkomstig is.

Daklekkage opsporen hellend dak: wat zijn veelvoorkomende oorzaken?

Als dakpannen poreus zijn of niet goed meer liggen, lekt er water naar het dakbeschot. Dit gaat na verloop van tijd rotten, wat de dakconstructie in gevaar brengt. Hoe langer wordt gewacht met repareren van het lekkend dak, hoe groter de schade en dus ook de herstelkosten.

Controleer regelmatig de staat van uw dakpannen: liggen ze nog goed, en is er geen mosvorming te zien? Vooral na een storm is extra aandacht belangrijk. Een scheef- of losgewaaide dakpan kan snel voor problemen zorgen, maar deze oorzaak is eenvoudig op te lossen. Zorg dus dat u op tijd op de hoogte bent.

Dit zijn de meest voorkomende oorzaken van een daklekkage bij een hellend dak:

• Losgewaaide dakpannen. Dit is een makkelijk zichtbare oorzaak, maar als deze niet wordt verholpen kan er veel water uw dak in lekken. Gelukkig is dit probleem eenvoudig op te lossen!
• Versleten dakpannen of nokvorsten. Door slijtage en ouderdom kunnen dakpannen of nokvorsten broos en poreus worden. Ze laten dan water door. Deze vorm van lekkage is met het oog al een stuk minder goed te zien. Probeer daarom mosvorming op dakpannen tijdig te verwijderen om dit probleem voor te blijven.
• Dakkapel lekkage. De wanden, het dak of de loodslabben van de dakkapel kunnen door achterstallig onderhoud gaan lekken.
• Lekkage van kilgoot of verholen goot. Deze goten liggen tussen dakvlakken die naar elkaar toe gekeerd zijn of naast een dakkapel. Als deze goten verstopt of versleten zijn, zorgen ze voor lekkage aan het dakbeschot. Ook deze vorm van lekkage is met het oog vaak moeilijk te zien.
• Daklekkage onder zonnepanelen. Een slechte installatie of een verouderde dakbedekking onder de zonnepanelen kan zorgen voor een daklekkage. Het is belangrijk om dit zo snel mogelijk te verhelpen, om schade aan de panelen te voorkomen.
• Lekkage door ijsdammen IJsdammen ontstaan als gesmolten sneeuw vastvriezen aan de rand van het dak. Dit kan niet goed weglopen en zorgt voor beschadigingen.
• Dakraam lekkage: komt vaak voor, meestal is de oorzaak gebrekkige montage of slijtage.

Daklekkage opsporen bij een plat dak: dit zijn de waarschijnlijke oorzaken

Lekkage aan een plat dak ligt vaak aan slijtage of het loslaten van de naden van de dakbedekking. Is het dak opgebouwd met houten balken en een houten dakbeschot? Dan kan lekkage houtrot veroorzaken. Dit verzwakt het hout en kan na verloop van tijd zelfs gevaarlijk worden voor de hele dakconstructie. Een lekkage moet dus op tijd worden aangepakt. Bij lekkage van een betonnen plafond is vooral de schimmelvorming en schade aan de binnenkant van de woning een probleem.

Om al deze problemen met daklekkages te voorkomen is het belangrijk om uw dak 1 tot 2 keer per jaar te inspecteren. Zo houdt u de conditie van de dakbedekking in de gaten. Ziet u problemen ontstaan? Laat het dak dan op tijd repareren, of beter nog, gehele vervangen.

Bij een plat dak zijn dit de meest voorkomende oorzaken van een daklekkage:

• Lekkage bij de naden. Dakbedekking voor een plat dak wordt vaak in banen gelegd. Op de naden van deze banen kan de dakbedekking los raken, waardoor er water in lekt. Dit trekt vervolgens de dakconstructie in.
• Scheuren en blazen op de dakbedekking. Door slijtage of een oorzaak van buitenaf kan de dakbedekking scheurtjes en blazen vertonen. Op deze plekken is de dakbedekking niet waterdicht meer, waardoor water het dak in kan lekken.
• Verstopte afvoer. Zit de afvoer verstopt, dan zoekt het water de weg met de minste weerstand. Hierdoor ontstaan beschadigingen aan de dakbedekking en uiteindelijk daklekkages.

Wat dekt de verzekering bij daklekkage?

Uw opstalverzekering dekt de gevolgschade van de daklekkage. Dit gaat dan om herstel van plafonds, muren en eventueel de vloer. Zijn meubels, kleding of andere voorwerpen beschadigd door de lekkage? Dan kunnen deze vanuit de inboedelverzekering worden vergoed.

Wat vergoedt de verzekering niet?

• Reparatie of vervanging van de dakbedekking.
• Schade door eigen nalatigheid, zoals het niet op tijd laten repareren van de dakbedekking.

Daklekkage laten opsporen en repareren? Vraag offertes op!

Heeft u last van daklekkage? Snel laten opsporen van de oorzaak voorkomt grotere problemen! Schade wordt vaak vergoed door de verzekeraar, maar de kosten voor de reparatie zijn voor uzelf. Voorkom dat u te veel betaalt!

Start uw gratis offerteaanvraag!

U ontvangt meerdere offertes om te vergelijken. Kies het beste aanbod en bespaar op die manier tot wel 40% op de kosten. De aanvraag is gratis en verder helemaal vrijblijvend dus u zit nergens aan vast!